珠江拉維小鎮(zhèn)：雛形漸成 周邊配套乏善可陳

入住時(shí)間:2011年 　　地址:通州永順鎮(zhèn)珠江國(guó)際城北側(cè)

開(kāi)盤(pán)價(jià)格:17000元/平米 　　目前價(jià)格:18234元/平米 　　區(qū)域價(jià)格:27000元/平米

珠江拉維小鎮(zhèn)位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)，是未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的通州新城核心。據(jù)記者實(shí)地走訪觀察，該項(xiàng)目交通尚可，但周邊配套還有較大提升空間。

交通：多條公交經(jīng)過(guò) 地鐵貫通尚需時(shí)日

據(jù)觀察，項(xiàng)目門(mén)口的小潞邑公交站約有5條公交線經(jīng)過(guò)。記者從國(guó)貿(mào)乘八通線到通州北苑，下車轉(zhuǎn)乘公交649路到小潞邑，從八王墳坐車的話乘坐930區(qū)間車到華龍小區(qū)，都能到項(xiàng)目。

記者走訪當(dāng)天為工作日，在20分鐘之內(nèi)，未見(jiàn)有公交車從項(xiàng)目附近的車站經(jīng)過(guò)，車站附近聚集了大量黑車。有業(yè)主向記者表示，目前小區(qū)居民往來(lái)市區(qū)上班大多選擇開(kāi)車，在買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商介紹到未來(lái)地鐵通車情況，3條軌道線路分別是M6、R1、S6，據(jù)說(shuō)最快要在2015年底開(kāi)通。

配套：商業(yè)、醫(yī)療資源較匱乏 亟待提高

據(jù)了解，項(xiàng)目所處的潞苑區(qū)域是最近幾年發(fā)展起來(lái)的板塊，隨著近年來(lái)珠江、K2地產(chǎn)等幾家房企的進(jìn)駐，該區(qū)域逐漸擺脫了荒涼。據(jù)記者觀察，目前該區(qū)域新城的雛形已逐漸顯現(xiàn)，但整體環(huán)境改善還需幾年的時(shí)間。

記者走訪項(xiàng)目看到，附近有福美德超市、物美超市、龍旺莊中小學(xué)等。項(xiàng)目一層的底商大多處于招商中，也有一家幼兒園正在裝修。綜合走訪，該項(xiàng)目周邊的商業(yè)、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源比較匱乏，亟待提高。據(jù)了解，永順醫(yī)院、新華醫(yī)院是離珠江拉維小鎮(zhèn)最近的兩家醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

環(huán)境：綠化尚可 地上停車管理混亂

記者在小區(qū)內(nèi)部走訪觀察到，綠化環(huán)境良好，不少業(yè)主在上午帶著孩子在小區(qū)內(nèi)的公園曬太陽(yáng)。小區(qū)內(nèi)垃圾多為分類處理，也有保潔人員在清理垃圾。

據(jù)多位業(yè)主介紹，小區(qū)目前地上停車管理比較混亂。但又因地下停車場(chǎng)收費(fèi)較貴，大部分業(yè)主選擇將私家車停放在地上，偶爾會(huì)占用消防通道。