新華宜居指數(shù)調(diào)查之萬科城市花園

入住時間：2000年9月30日 　地址：順義京順路旁空港工業(yè)區(qū)

首次開盤價格：4600元/平方米　　目前二手房價格：23638元/平方米 區(qū)域新房價格:21816元/平方米

萬科城市花園地處首都國際機場附近，在地理位置上處于東北地段。規(guī)劃用地約27萬平方米，總建筑面積約28萬平方米。其項目分為四期，一期建筑以三居室的板樓為主，距今已有20多年的歷史。除1期外，其他三期建筑以歐式風(fēng)格的小型別墅和復(fù)式為主。

深秋下歷史積淀感濃厚的歐式建筑群

記者實地考察的期間正為深秋，項目內(nèi)種植的大量銀杏樹葉紛紛變成金黃色，伴隨著陣陣清風(fēng)飄落成一地金黃，與磚紅色的建筑相互映襯，相得益彰，美不勝收。

一位在此租房的女業(yè)主表示，小區(qū)的綠化和環(huán)境都不錯，配套設(shè)施也很齊全。在記者采訪過程中，小區(qū)業(yè)主對項目的物業(yè)都有著極高的評價?！鞍脖；臼怯星蟊貞?yīng)的，對社區(qū)居民十分友善，一般不熟悉的人不會輕易被放行?！毙^(qū)業(yè)主對于社區(qū)物業(yè)的管理有著極高的評價。

不過也有居民在采訪中表示，房屋的通訊信號不好?！耙话阒挥心硞€點的信號會比較好，大概就是在窗邊，打電話時不得不去角落的位置。”隨后周圍的幾個居民也有人反映在自家房子中出現(xiàn)了這樣的問題。記者采訪時間是在中午，其間有多位業(yè)主坐在項目的長椅上邊曬太陽邊打電話。

周邊配套設(shè)施有待加強

項目內(nèi)中軸線上有班車，據(jù)了解班車分別開往13號線東直門站和10號線三元橋站。據(jù)了解，這個班車從項目到東直門大概需要40分鐘左右。在項目周邊，也有地鐵15號線花梨坎站。居民的出行交通沒有大的問題，在高峰期很少出現(xiàn)堵車。不過，一位住在項目南側(cè)靠近馬路方向的居民表示，每天過車時有噪音，在夏天時開窗聲音更大，汽車尾氣污染現(xiàn)象時有發(fā)生，除了這個現(xiàn)象之外，小區(qū)沒什么可以挑的。