世茂奧臨花園：緊鄰國家森林公園 環(huán)境優(yōu)美

入住時(shí)間：2006年12月　地址：朝陽 清林路1號

首次開盤價(jià)格：12000元/平方米　　目前二手房價(jià)格：50281元/平方米 　區(qū)域新房價(jià)格:43811元/平方米

世茂奧臨花園位于林清路和林清東路的交匯處，項(xiàng)目南面正對國家奧林匹克森林公園北端，與國家森林公園僅一路之隔。世茂奧臨花園由6幢純板式高層建筑圍合而成，項(xiàng)目周邊豪宅林立。

“世茂奧臨花園”位于北五環(huán)外，與1500畝綠地的奧林匹克森林公園僅一路之隔。房價(jià)從2007年開盤的1.5萬元已攀升至近6萬元，物業(yè)費(fèi)每平米每月4.5元。

植被茂盛 環(huán)境優(yōu)美

在世茂奧臨花園的北部，清河流淌而過。而小區(qū)的南面正對國家奧林匹克森林公園的北門，小區(qū)業(yè)主只要過條馬路就能進(jìn)去國家森林公園。而小區(qū)內(nèi)的綠色植物、花草十分茂密，小區(qū)還建設(shè)有供業(yè)主休息的桌椅。

記者走訪時(shí)正值秋天，北京的馬路上隨處都可見從樹上掉下黃色的葉子。小區(qū)內(nèi)有保潔人員在清理小區(qū)的落葉。除此，小區(qū)還做到了人車分流、垃圾分類處理。

地中海式風(fēng)情園林

作為高檔小區(qū)，世茂奧臨花園門衛(wèi)森嚴(yán)，保安力量也很充足。記者走訪時(shí)，記者看到有門衛(wèi)站崗，門衛(wèi)不僅負(fù)責(zé)攔截外來人員，還負(fù)責(zé)指揮進(jìn)出的車輛。小區(qū)的業(yè)主稱，小區(qū)安保令人放心，而且服務(wù)態(tài)度好。

記者還注意到，奧臨花園內(nèi)綠化率高達(dá)55.42%，小區(qū)內(nèi)種植了3000余棵20年生的原生樹，打造成4萬平米的地中海式風(fēng)情園林。6大異域主題園林相互聯(lián)結(jié)，對應(yīng)每一棟公寓，中間圍繞著1萬平米的瀲滟湖水，可謂四面八方處處是景的生態(tài)奇觀。

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套欠缺

在世茂奧臨花園的北側(cè)，記者看到便利店、銀行和少兒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)以及一個(gè)幼兒園，除此之外，記者并沒發(fā)現(xiàn)其他的配套。不過距離小區(qū)兩個(gè)街區(qū)，在北苑路和紅軍營南路的交匯處，K時(shí)尚廣場、北辰購物中心、超市、餐飲店等等商業(yè)配套比較充足。

從世茂奧臨花園開車或乘坐專120路公共汽車5分鐘便能到達(dá)，因此對于居住這里的業(yè)主，能夠滿足日常生活所需，但公交間隔時(shí)間較長。由于世茂奧臨花園屬于高檔小區(qū)，所以世茂奧臨花園的業(yè)主基本都有私家車，在小區(qū)門口的馬路上，停滿了車輛。