合生國(guó)際花園：配套商圈獲業(yè)主認(rèn)可 樓體外觀急需改善

入住時(shí)間：2007年6月30日　 地址：朝陽(yáng) 廣渠門(mén)外大街31號(hào)

首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格：10000元/平方米 目前二手房?jī)r(jià)格：49775元/平米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格:43811元/平方米

合生國(guó)際花園位于國(guó)貿(mào)橋南，臨近富力城，周邊交通十分便利，配套成熟，只是因?yàn)樾^(qū)居住時(shí)間較久，有些外墻立面出現(xiàn)了掉落現(xiàn)象。

配套成熟 交通便利

位于CBD腹地的項(xiàng)目，在周邊配套上的確可圈可點(diǎn)，無(wú)論是24小時(shí)便利商店還是新鮮蔬菜水果中心，無(wú)論是各類(lèi)銀行還是各個(gè)檔次的餐館都一應(yīng)俱全。寵物店、理發(fā)店、健身會(huì)所都在此區(qū)域之中，在記者采訪的過(guò)程中，配套和交通是業(yè)主選擇居住這里的主要原因。

樓體外墻面墻磚脫落

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境較好，與處于同一區(qū)域的富力城相比要安靜許多，很適合老人和孩子居住。但小區(qū)樓體的外立面的確會(huì)降低小區(qū)的居住品質(zhì)，小區(qū)外立面從遠(yuǎn)處看像是打了很多“補(bǔ)丁”，到了近處觀察是外立面的貼磚掉落，只剩下了墻體的水泥裸露在外。

小區(qū)安保存隱患

當(dāng)記者走到小區(qū)的北面，發(fā)現(xiàn)小區(qū)圍欄較矮，很容易翻過(guò)柵欄進(jìn)入到小區(qū)，并且沒(méi)有看到監(jiān)控設(shè)備，小區(qū)后面雜草叢生，由于長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人清理，儼然變成了垃圾場(chǎng)。

小區(qū)實(shí)現(xiàn)了人車(chē)分流，設(shè)有門(mén)禁，業(yè)主需要刷卡進(jìn)入，門(mén)口有保安進(jìn)行巡邏。不過(guò)還是有很多車(chē)輛亂停在小區(qū)北側(cè)的空地上，記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)外墻壁的表面水泥已經(jīng)脫落。小區(qū)外圍柵欄墻皮也逐漸脫落。

小區(qū)綠化缺乏管理患

合生國(guó)際花園小區(qū)內(nèi)部綠化尚可，成活的樹(shù)木較多，不過(guò)小區(qū)內(nèi)的灌木有些已經(jīng)枯死，需要專(zhuān)業(yè)人士的打理方能成活。小區(qū)內(nèi)部路面整潔，垃圾清理及時(shí)。