北辰香麓：周邊配套待建 目前入住率較低

入住時(shí)間：2009年 　地址：海淀山后新區(qū)溫泉鎮(zhèn)

首次開盤價(jià)格：13000 元/平方米　　目前二手房價(jià)格：28853元/平方米 區(qū)域新房價(jià)格:49183元/平方米

北辰香麓位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境良好，雖已入住多年，但由于周邊配套尚待完善，目前該小區(qū)入住率較低。

內(nèi)部：綠化良好 景觀別致

記者走訪觀察，該小區(qū)內(nèi)部人車分流、綠化良好。兒童游樂區(qū)、花園長椅等設(shè)施完備，幾乎呈全新。在小區(qū)的欣麓園，記者看到不少住戶正處于裝修中，也有不少尚未入住。

據(jù)小區(qū)保安介紹，該小區(qū)目前入住率在50%左右，且多為老年人。一位正在裝修的業(yè)主告訴記者，他們對(duì)小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境和設(shè)施都很滿意，保潔人員也常常清潔院子，出入小區(qū)時(shí)，保安服務(wù)態(tài)度良好。

外部：醫(yī)療、商業(yè)等配套待建

據(jù)記者觀察，小區(qū)周邊幾乎沒有像樣的商業(yè)。超市、菜站等滿足生活必須的配套主要集中在小區(qū)南部。公交車站也主要在小區(qū)南部。距該小區(qū)最近的地鐵站為10號(hào)線北宮門站，從該站前往該小區(qū)坐公交車大約9站。

“這邊買東西、看病什么都有點(diǎn)遠(yuǎn)?！币晃粯I(yè)主告訴記者，該小區(qū)附近目前只有小超市、菜市場等，還沒有大型的商業(yè)。據(jù)小區(qū)保安介紹，距該小區(qū)步行約15分鐘的地方將興建大型購物中心，預(yù)計(jì)過兩年可以對(duì)外開放。

有業(yè)主向記者表示，他們選擇購買該小區(qū)主要是考慮到父母養(yǎng)老，但周邊配套遲遲沒有跟上也是他們還未入住的主要原因。