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考慮退地因北京市場風險大
在業(yè)內人士看來，碧桂園更擅長郊區(qū)剛需大盤的開發(fā)，而北京這塊地的性質為商業(yè)金融用地，要么開發(fā)成中高端商住產品，要么是商業(yè)辦公項目，對于碧桂園來說，這兩種可能的業(yè)態(tài)，都是比較陌生的，碧桂園對于自己并沒有足夠的信心。此外業(yè)內分析認為，高周轉與低成本是這些房企的特點，但北京樓市高地價高房價的現狀，可能會讓這些房企“水土不服”。[點擊詳細]
城市間房價分化延續(xù)
今年以來，城市間房價呈現分化走勢，即一二線城市持續(xù)上揚，三四線城市則持續(xù)下跌。由于公共資源集中及人口分布的不均衡，由于嚴重分化的價格漲幅同樣存在隱憂。未來政策刺激效果會集中體現在一二線城市，而三四線城市則會越來越差，很多城市或有可能在四季度加碼房地產救市政策。[點擊詳細]
房價上漲預期與退地同現
伴隨著歷次每一個“地王”的誕生，周邊新房、二手房的房價都毫無例外隨著地價的飆升而起舞。但是隨著這些利好存在的同時，風險也在逐漸累積。此次碧桂園“退地事件”更加劇一些人對北京豐臺地價飆升存在非理性因素、后市風險正在醞釀的判斷。而另一種聲音也開始出現：地這么貴，該怎么做，做了賣給誰？[點擊詳細]
