政策分析
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發(fā)行需要滿足哪些基本條件？
一是物業(yè)已建成并權(quán)屬清晰，質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)符合相關(guān)要求，已按規(guī)定辦理住房租賃登記備案相關(guān)手續(xù)；二是物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，且產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流；三是發(fā)起人公司治理完善，具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力及較強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理能力，最近2年無(wú)違法違規(guī)。
2018-04-26 -
哪些領(lǐng)域獲重點(diǎn)支持？
優(yōu)先支持大中城市、雄安新區(qū)等國(guó)家政策重點(diǎn)支持區(qū)域和利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市的住房租賃項(xiàng)目；鼓勵(lì)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)開展資產(chǎn)證券化；試點(diǎn)發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）。
2018-04-26 -
哪些工作程序得到了完善？
鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)結(jié)合自身運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀和財(cái)務(wù)需求，開展資產(chǎn)證券化，明確了住房租賃資產(chǎn)證券化申請(qǐng)、受理、審核、發(fā)行的程序，并對(duì)開展住房租賃證券化中涉及的租賃住房建設(shè)驗(yàn)收、備案、交易等程序進(jìn)行優(yōu)化，建立綠色通道。
2018-04-26 -
新政有何意義？
《通知》的出臺(tái)有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房企投融管退的完整閉環(huán)；有利于降低房企杠桿率，提高房企資管能力和項(xiàng)目收益。發(fā)展REITs市場(chǎng)，有利于加快房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
2018-04-26
專家解讀
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原來(lái)的REITs流通性差
陽(yáng)光城有關(guān)人士表示，原來(lái)的REITs不是真正意義上的REITs，都是類REITs，缺少二級(jí)市場(chǎng)，流通性差?！锻ㄖ访鞔_了住房租賃資產(chǎn)證券化，有助于盤活住房租賃存量資產(chǎn)、加快資金回收、提高資金使用效率。
2018-04-26 -
土地成本低讓住房租賃資產(chǎn)證券化產(chǎn)品得以搭建
思源地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展部副總經(jīng)理郭毅：此前住房租賃資產(chǎn)證券化難以落地的原因在于過(guò)高的租售比導(dǎo)致收益率過(guò)低，而雄安新區(qū)全新住房體系的建立，以及農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的土地成本較低，這讓住房租賃資產(chǎn)證券化的產(chǎn)品得以搭建。
2018-04-26 -
資產(chǎn)證券化為企業(yè)加大投資租賃住房提供信心和動(dòng)力
戴德梁行高級(jí)董事胡峰表示：目前對(duì)于提供租賃住房的企業(yè)來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期持有住房資產(chǎn)對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)、融資成本等均有很大的挑戰(zhàn)。資產(chǎn)證券化可以實(shí)現(xiàn)住房租賃企業(yè)投資、運(yùn)營(yíng)、退出完整的產(chǎn)業(yè)鏈和商業(yè)模式閉環(huán)。
2018-04-26 -
還需政府從土地、稅收、金融等推出更多舉措
中城投資總裁路林：房企做長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)首先面臨的是投資回報(bào)率不高的問題；其次，稅收也是一大問題。推動(dòng)租賃市場(chǎng)發(fā)展，需要政府從土地、稅收、金融等多方面推出更多的優(yōu)惠舉措。
2018-04-26
滾動(dòng)播報(bào)
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交通運(yùn)輸部：從事出租汽車客運(yùn)的自動(dòng)駕駛汽車應(yīng)配備安全員
新華網(wǎng) 2023-12-05 -
記者冬日街頭實(shí)測(cè)揚(yáng)招出租車——老人想招手打車太難了
北京晚報(bào) 2023-11-13 -
規(guī)范租房市場(chǎng) 保障各方權(quán)益
人民日?qǐng)?bào) 2023-11-13 -
金融監(jiān)管總局發(fā)文促進(jìn)金融租賃公司規(guī)范經(jīng)營(yíng)
新華社 2023-10-27 -
深圳公積金租房提取比例提高至100% 有效期一年
新華網(wǎng) 2023-10-26 -
廣東提出到2027年租賃資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到1.5萬(wàn)億元以上
新華網(wǎng) 2023-10-20 -
明年2月1日起 首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營(yíng)短租房
新京報(bào) 2020-12-25 -
實(shí)探深圳寫字樓租售：租金持續(xù)下行 大宗買賣頻現(xiàn)
證券時(shí)報(bào) 2020-12-23 -
長(zhǎng)租公寓“爆雷” 這份租房風(fēng)險(xiǎn)防范請(qǐng)查收
法治日?qǐng)?bào) 2020-12-20 -
登記數(shù)半年新增近三倍 融資租賃行業(yè)快速回暖
經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 2020-12-07 -
租戶、房東、員工，如何面對(duì)“一地蛋殼”
新華每日電訊 2020-11-28 -
租金貸異化背后：長(zhǎng)租公寓騎虎難下 金融機(jī)構(gòu)成接盤俠
證券時(shí)報(bào) 2020-11-27 -
多地要求長(zhǎng)租公寓租金存入監(jiān)管賬戶
新京報(bào) 2020-11-19 -
深圳規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng) 直擊長(zhǎng)租公寓痛點(diǎn)
證券時(shí)報(bào) 2020-11-18 -
蛋殼公寓商業(yè)模式面臨大考 多地房東上門解約租客收到搬離通知
證券日?qǐng)?bào) 2020-11-18 -
【戰(zhàn)疫·應(yīng)考】住建部：租房職工可合理提高公積金提取額度
新華網(wǎng) 2020-02-20 -
財(cái)發(fā)現(xiàn)：租房市場(chǎng)一片藍(lán)海 這些企業(yè)紛紛搶灘布局
新華網(wǎng) 2017-11-06 -
京籍無(wú)房家庭租房子女可入學(xué)
北京青年報(bào) 2017-09-30 -
寧夏公共租賃住房保障對(duì)象超15萬(wàn)戶
新華社 2017-03-05 -
滴滴：階段性取消出租車調(diào)度費(fèi)
新京報(bào) 2017-01-24 -
多措并舉發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 讓租房省錢更省心
人民日?qǐng)?bào) 2017-01-16 -
滴滴租車登陸北京深圳
北京晨報(bào) 2016-12-28 -
寶貝租車1元租餐椅千元押金難返 回應(yīng)稱經(jīng)營(yíng)出問題
北京晨報(bào) 2016-12-05 -
一線城市2025年房租將超萬(wàn)億元 房企多方合作搶灘資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)
證券日?qǐng)?bào) 2016-11-29 -
耗資近億廉租房咋成了危房
新京報(bào) 2016-10-30 -
多地推出出租車叫車軟件 地方版“滴滴”能否后來(lái)居上？
央廣網(wǎng) 2016-10-28 -
個(gè)人房產(chǎn)出租應(yīng)如何納稅？
新京報(bào) 2016-09-06 -
北京滴滴順風(fēng)車一年兩次漲價(jià) 乘客：快跟出租一樣貴了
新京報(bào) 2016-09-06 -
在廣州打車8公里 滴滴優(yōu)步已經(jīng)貴過(guò)出租車
羊城晚報(bào) 2016-09-01 -
還把網(wǎng)約車當(dāng)出租車來(lái)管 公眾會(huì)滿意嗎？
羊城晚報(bào) 2016-08-29
